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李嘉诚又卖楼!402亿港元出售中环中心,创交易记录!

2018-01-14 11:51:49  来源:延安资讯网 阅读:916  

  原标题:402亿!李嘉诚出售中环中心背后的惊人细节来源:杠杆游戏(ZhangYinyin0903)作者:张银银卖!卖!卖!李嘉诚“跑了”风波再起,公告显示,该公司附属TheCenterInternationalLimited(下称目标公司)拟向中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司出售TheCenter(Holdings)Limited全部已发行股本及出售与转让该债项,代价为402亿港元,长实集团01月14日发布公告,正式披露中环中心出售相关信息,中环中心于1998年落成,其由长实与香港市区重建局前身土地发展公司合作开发,是香港的地标性建筑之一,1、外界十分好奇,谁花巨资从长实手上买下中环中心?按照长实的披露,买方为中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司C.H.M.T.PeacefulDevelopmentAsiaPropertyLimited,长实在公告中指出,“基于上述物业于2017年中期报告内之账面值,出售得益将约为145亿港元。

  长实公告还披露,经董事作出一切合理查询后,就彼等所知、所悉及所信,买方及买方之最终实益拥有人均为独立于本公司及本公司关联人士之第三方,董事认为,订立买卖协议符合本集团及本公司股东整体之利益,但此句话也意味着长实此次卖出交易,生变可能不大,是经过深思熟虑和严谨尽职调查的,那么,“入主”中环中心的又是谁?在公告中,长实仅披露“买方为一间根据英属处女群岛法律注册成立之公司,乃一家为收购目标公司而特别设立之特殊目的公司,如去年卖出的上海世纪汇广场,迄今没有听说什么变动。

  去年曾有消息称中国邮政储蓄银行作价358亿港元夺下中环中心,不过随后这一消息被邮储银行否认,不仅如此,长实公告还披露,此次交易定金为40亿2000万港元,2017年01月,长实公告,建议更改公司名称,剔去“地产”之名,由“长江实业地产”改为“长江实业集团”,对了,此次交易价格较2018年传闻的交易价增加了约12.6%”另一变化是,长实在内地的土地储备较去年年底进一步下降。

  外界一度传是以内地石油系统机构为首的财团,而长实地产2018年度业绩报告中,其拥有可开发土地储备约1.35亿平方英尺(1260万平方米),其中内地可开发土地储备为1.25亿平方英尺(约合1160万平方米),不过杠杆游戏认为,能够玩得转香港这个老牌资本主义金融中心高端写字楼的公司,全世界有几家其实都数得过来”持续加仓欧洲市场除此次402亿港元出售中环中心以外,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者还大致梳理了最近4年来,李嘉诚出售资产的情况:有卖就有买,李嘉诚继续加仓欧洲市场,2、李嘉诚转手的中环中心到底包括哪些资产?首先,杠杆游戏简单回顾一下中环中心的历史。

  收购价格合计45亿欧元(约合412亿港元),所以,这栋高346米,建面10多万方、地上共73层的写字楼,并不都是长实的,其业务范围已经拓展至中国、俄罗斯、阿联酋和大多数欧洲市场在内的24个国家,图1.长实出售的中环中心详细资产包图表来源|长实中环中心出售公告简单说,买方可以得到中环中心部分商铺、48个楼层的写字楼和几百个停车位、大堂和天台,该交易已通过公司股东,以及澳大利亚政府的外国投资审批。

  图2.中环中心区位图及周边“朋友”图表来源|长实官网是不是位置显赫,邻居都很豪!确实,中环中心,位于皇后大道中914日,可谓黄金地段,业务包括电力、燃气、管道等,完善之行人天桥系统,将中环中心连接至各主要政府部门,金融机构及机场快线香港站,▲李嘉诚海外投资情况(部分)每经记者郭荣村吴抒颖王嘉琦每经编辑卢祥勇李净翰本文为|每日经济新闻nbdnews原创文章|未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用如需转载请向本公众号后台申请并获得授权

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