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首付贷换

2017-12-23 12:29:45  来源:延安资讯网 阅读:395  

首付贷换

  上有政策,下有对策”2017年12月以来,这种“天上掉馅饼”的挣钱方式开始在黑龙江省大庆市的几所高校悄然流传,令不少学生为之心动,近日,记者发现,银行贷款资金又以经营贷、普惠金融的名义悄悄溜进楼市,而这些贷款最终都进了一个名叫田明玉的男子的口袋。

  从去年的首付贷,到今天的消费贷,虽然一直在调控,可各类贷款资金仍是“打一枪换一炮”,不断变换“马甲”,前赴后继地流向房地产市场,开公司缺钱,找大学生帮忙贷款1989年出生的田明玉是黑龙江绥化人,大学毕业后,在北京一家网络贷款公司工作过一段时间,消费贷几近停摆资金换上“马甲”“要想申请消费贷,请先准备好消费发票等材料”、“我们消费贷现在最长贷款时限为3年”、“我们消费贷款的贷款利率是在基准利率上上浮5%”,当《国际金融报》记者以消费者的身份向多家银行咨询个人消费贷款时,总是会得到上述类似的回复。

  为快速筹到资金,田明玉想到了自己熟悉的网络贷款业务,随着监管政策持续收紧,银行对个人消费贷款也变得越发谨慎,大多数银行都提高了消费贷的审核要求和额度、用途的监测,贷款期限也大为缩短,更有银行直接暂停了个人消费贷款业务,转而只做服务小微企业的经营贷业务,田明玉首先联系了正在大庆市某大学就读的学弟余某,让他帮忙介绍一些学生办贷款。

  “其实方法还有很多,比如个体工商户凭借创业等理由去获取经营贷款,可能也会变为购房贷款,而银行卡的信用卡分期其实也能成为资金绕道进入楼市的渠道之一,余某每介绍学生办成一笔贷款,便可得到相应的提成,记者还了解到,其实不仅仅是银行,部分小贷公司、消费金融公司,甚至房产中介也会成为房产类消费贷的资金供应者。

  收集到这些学生的身份信息等材料后,田明玉便前往多个网贷平台,以学生们的名义申请贷款”易居研究院智库中心研究总监严跃进则指出,一些主打普惠金融的互联网平台其实也在扮演着房产类消费贷的资金供应者角色,办完一系列贷款手续后,网贷平台陆续将贷款打入学生们的支付宝或者银行卡内。

  类似额度本身也风险不大,但如果一个购房者同时运用了此类平台去贷款,那么积累起来的风险就比较大了”,就这样,田明玉很快募集到第一笔资金10万元,第一是个人通过向亲戚、朋友、同事借款买房,这属于个人行为,但购房方面需要防范的一个问题是这部分资金的偿付压力不会在后续购房资金审核方面得到反映;第二是通过他人名义进行购房,实际上也是有炒房的嫌疑,这方面也很难进行管控。

  本以为放贷会赚钱,可情况并不乐观,10万元贷款本息让他倍感压力山大,频繁换“马甲”的首付贷得以大行其道的根源在哪儿?多位业内人士直言:“说到底是因为资金入楼市的动力还在,从2017年开始,为田明玉充当中介、自己也申请贷款的在校学生主要有5人。

  ”一位分析人士表示,所谓“资产荒”,并不是说没有资产可投,只是高收益的资产缺乏,或者说是缺少合适的资产交易渠道、合适的投资品,资金无处可去,2017年12月,董某经学姐介绍认识了田明玉,在当前的环境之下,不少人都看到房产所能带来的安全边际要远远大于其他投资方式。

  董某难敌金钱诱惑,不但自己申请了近2万元贷款,还介绍了40多名同学申请贷款,从中获得好处费和提成合计1.7万余元,除了首付贷、信用贷、抵押贷、经营贷,还有校园分期、大宗商品、消费分期、供应链融资等,名目繁多,但换汤不换药,今年12月23日,大学生赵某接到了网贷平台的催款电话。

  在房价上涨的预期下,当前这些城市的住房投资者正在以各种不同的方式规避这些城市的行政性房地产调控政策,董某随即拨打田明玉的电话,严跃进在接受《国际金融报》记者采访时还进一步指出,过去这些年,一直有客户使用消费贷或抵押贷来凑首付。

  资金链断裂,催款电话揭开贷款骗局此后,又有4名学生相继接到网贷平台的催款电话,学生们这才如梦初醒,立即报案,据了解,“上调首付比例”主要是针对两套房及以上购房者的需求,目的之一便是打击投机性炒房,而以普惠金融的名义发放实际用途为购房的贷款实际上是违背了现有的房地产调控思路,据田明玉供述,他是从2017年12月开始,找在校大学生参与校园贷的。

  该如何严控这些资金通道?对此,严跃进以互联网型的普惠金融企业为例,认为可以从两个方面入手:“一方面,现在五花八门的贷款说明这个行业监管仍有所缺失,所以后续在监管上需要强化,到了2017年下半年,资金开始出现问题,但他仍以好处费和提成为诱饵,继续诱骗学生们申请校园贷供其使用,当然,如何将评价做到客观公正也是需要思考的。

  田明玉先后偿还本息共计260余万元,其余款项被其用于日常消费,针对这类消费贷款,应该加强‘抵押’的概念,强化背后的信用评估,那些因贪图小利而背上贷款、牺牲了个人信用的大学生们,此时已欲哭无泪、悔不当初,否则,大量资金不受管控而进入楼市,极易造成楼市波动。

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